W 2025 roku świadectwa energetyczne budynków nadal odgrywają istotną rolę w kontekście efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Ten dokument, zwany również świadectwem charakterystyki energetycznej, zawiera kluczowe informacje na temat zużycia energii w budynku, co pozwala na ocenę jego wpływu na środowisko oraz potencjalne oszczędności. W niniejszym poradniku omówimy najważniejsze aspekty związane ze świadectwami energetycznymi, w tym kiedy są one wymagane, jak je uzyskać oraz jak interpretować zawarte w nich dane. Dowiesz się, co oznaczają poszczególne wskaźniki i jak wykorzystać te informacje, aby zoptymalizować zużycie energii w twoim domu lub biurze. Ten kompleksowy przewodnik odpowie na najczęściej zadawane pytania i pomoże ci zrozumieć, dlaczego świadectwa energetyczne są tak istotne w 2025 roku. Zapraszam do lektury!

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
 

Świadectwo charakterystyki energetycznej, często nazywane po prostu świadectwem energetycznym, to dokument, który określa ilość energii zużywanej przez budynek lub lokal na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. W świadectwie znajdują się informacje na temat zapotrzebowania na energię, wyrażone w kWh na metr kwadratowy powierzchni rocznie (kWh/m²/rok). Dokument ten jest sporządzany przez uprawnionego certyfikatora energetycznego, który przeprowadza szczegółową analizę budynku, uwzględniając jego konstrukcję, izolację, systemy grzewcze i inne czynniki wpływające na zużycie energii. Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia, chyba że w tym czasie zostaną przeprowadzone znaczące zmiany w budynku, które wpłyną na jego charakterystykę energetyczną. W takiej sytuacji konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa. Posiadanie aktualnego świadectwa jest często wymagane prawnie, na przykład przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dodatkowo, świadectwo energetyczne stanowi cenne źródło informacji dla potencjalnych nabywców lub najemców, którzy chcą poznać koszty eksploatacji budynku.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki
energetycznej?
 

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane w kilku kluczowych sytuacjach. Po pierwsze, jest ono niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub lokalu. Przepisy prawa nakładają na właściciela nieruchomości obowiązek przekazania świadectwa energetycznego kupującemu lub najemcy. Po drugie, świadectwo jest wymagane w przypadku budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej większej niż 250 m². Właściciele takich budynków muszą umieścić świadectwo w widocznym miejscu. Po trzecie, świadectwo energetyczne jest potrzebne do ubiegania się o dofinansowanie na termomodernizację. Wiele programów rządowych i samorządowych wymaga przedstawienia świadectwa, aby ocenić efektywność energetyczną budynku przed i po modernizacji. Po czwarte, od 2021 roku świadectwo energetyczne jest wymagane również dla budynków, dla których został złożony wniosek o pozwolenie na budowę. W tym przypadku świadectwo określa przewidywane zużycie energii w nowopowstałym obiekcie. Należy pamiętać, że brak świadectwa energetycznego w wymaganych sytuacjach może skutkować karami finansowymi.

Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
 

Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy skontaktować się z uprawnionym certyfikatorem energetycznym. Certyfikatora można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii lub za pośrednictwem wyszukiwarek internetowych. Po wyborze certyfikatora należy umówić się na wizytę w budynku, podczas której certyfikator dokona oględzin i pomiarów. Certyfikator będzie potrzebował dostępu do dokumentacji technicznej budynku, takiej jak projekt budowlany, dokumentacja systemu grzewczego, czy informacje o izolacji termicznej. Na podstawie zebranych danych certyfikator sporządzi świadectwo energetyczne, które zostanie przekazane właścicielowi budynku. Warto pamiętać, że koszt sporządzenia świadectwa energetycznego jest uzależniony od rodzaju i wielkości budynku. Zazwyczaj cena waha się od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Przed zleceniem usługi warto porównać oferty kilku certyfikatorów i upewnić się, że posiadają oni odpowiednie uprawnienia.

Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
 

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera szereg istotnych informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Wśród nich znajdują się: wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU) do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP), który uwzględnia sprawność wytwarzania i dostarczania energii, wskaźnik emisyjności CO2, który określa wpływ budynku na środowisko, zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku, takie jak wymiana okien, docieplenie ścian czy modernizacja systemu grzewczego. Dodatkowo, świadectwo zawiera dane identyfikacyjne budynku, takie jak adres, powierzchnia i przeznaczenie, dane certyfikatora energetycznego, który sporządził świadectwo, datę wystawienia świadectwa oraz okres jego ważności. Wszystkie te informacje pozwalają na kompleksową ocenę energetyczną budynku i identyfikację obszarów, w których można dokonać usprawnień.

Jak interpretować świadectwo charakterystyki energetycznej?
 

Interpretacja świadectwa charakterystyki energetycznej jest kluczowa dla zrozumienia efektywności energetycznej budynku i możliwości jej poprawy. Najważniejszym elementem jest wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), który informuje o ilości energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb budynku. Im niższa wartość tego wskaźnika, tym budynek jest bardziej energooszczędny. Warto porównać ten wskaźnik z wartościami referencyjnymi, aby ocenić, jak budynek wypada na tle innych obiektów o podobnym przeznaczeniu. Kolejnym ważnym wskaźnikiem jest wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP), który uwzględnia sprawność wytwarzania i dostarczania energii. Niska wartość tego wskaźnika oznacza, że budynek jest mniej obciążający dla środowiska. Warto zwrócić uwagę na zalecenia zawarte w świadectwie, które wskazują na konkretne działania, które można podjąć, aby poprawić efektywność energetyczną budynku. Mogą to być na przykład wymiana okien na energooszczędne, docieplenie ścian lub modernizacja systemu grzewczego. Pamiętaj, że im lepsza efektywność energetyczna budynku, tym niższe rachunki za energię i mniejsze oddziaływanie na środowisko.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to ważny dokument, który dostarcza cennych informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Jego posiadanie nie tylko jest często wymagane prawnie, ale także pomaga w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących modernizacji i poprawy komfortu cieplnego. Zrozumienie, jak interpretować informacje zawarte w świadectwie, pozwala na efektywne zarządzanie energią i obniżenie kosztów eksploatacji. W 2025 roku, w obliczu rosnących cen energii, świadomość energetyczna staje się jeszcze ważniejsza, a świadectwo energetyczne to narzędzie, które pomaga w jej budowaniu. Pamiętaj, że dbanie o efektywność energetyczną to inwestycja, która zwraca się w postaci niższych rachunków i zwiększonej wartości nieruchomości. Dodatkowo, przyczynia się do ochrony środowiska poprzez redukcję emisji gazów cieplarnianych.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać pomoc w sporządzeniu świadectwa energetycznego dla twojego budynku. Nasi eksperci odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą przejść przez cały proces. Zapewniamy profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie certyfikacji energetycznej.

Świadectwo Energetyczne AS Projekt

Kontakt:

AS Projekt

NIP: 7451737717

REGON: 528592820

 +48 796 795 828